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　　中新网九江7月22日电 (熊锦阳 吴敏)“闲暇时，我总会来到这😴里，一边清扫爷爷🕺的墓地，一边回忆奶奶讲⏱述的抗战故事。”近日，在江西省九江市修水🔺县上衫乡将军山上，抗战将领朱赤的🧟养孙朱🏟一江不停忙碌着，打扫墓地、清理杂草、擦拭墓碑。

正在擦拭朱赤📀将军墓😋碑的朱一江。　吴敏 摄

　　2025年是中国人民🔛抗日战💙争暨世界反法西斯战争胜利80周年，14年浴血奋战，青山处处埋忠骨，功勋长存史册中。岁月不曾模糊🎭英雄的身影，众多抗⏱战将领的铁血故🗿事依旧震撼人心。

　　“我爷爷是1937年牺牲的，而我出生于1944年。”朱一江说，自己从没见过爷爷，但从小就听🕧着爷爷的故事长大。“对于爷🚬爷的了解，我都是😩来自我的奶奶还有父母，在我的成长过程🤾中，他们不断向我讲💘述爷爷的生⭕活细节和英勇事迹。虽然我已八十🏀多岁了，但是爷💄爷在我心中的形象依🛺旧清晰。”

图为朱一江。　吴敏 摄

　　朱一江表示，爷爷已经殉国88年了，但是现在还🌖是有人不时来纪❄念他，并向他这😒个养孙了解曾经的英雄😵故事。朱一江说，一个人为了国家、为了民族而🥞牺牲，无🔕论时间过去多久，国家和人民都不🏅会忘记他。

　　朱一江是朱赤将🕊军的养孙，出生于江西修🏡水，一直居住于此。他告诉记者，现🤝在家中仍有朱氏宗谱，上面记录了朱😩赤将军的生平事迹。

　　“我奶奶告诉我，我爷爷1925年🏄考入了黄埔军校，毕业后参加🌾了多场抗日战役，包括1932年的第一次淞沪抗🌗战和1937年的淞沪会战。”朱一江说，“在南京抗日时，我奶奶和我爷爷🛳生活在一起。她告诉我，当🧞时爷爷为了坚守阵地，整整三个月没✍上床睡觉、没洗澡、没剪头发，整个人乱糟糟的。然而她从🎛没劝过爷爷休息，她说她知道📤爷爷是为了中华民族而奋战🚫。”

图为“朱氏宗谱”，上面记录了朱赤🈵将军的生平事迹。　熊锦阳 摄

　　朱一江还提到，在南京雨花台，朱赤将军带领士兵顽👪强抵抗，尽管阵地被毁，伤亡惨重，但士兵们誓死不🕶退。最终，朱赤将军在冲🚃锋时被炮弹击中🥖壮烈牺牲。失去朱赤指挥的第262旅仍坚守阵地，最终全旅壮🍂烈牺牲。“这些壮烈🥞牺牲的士🐫兵很多连名字都没能留下，但是好在📜国家通过各种🖥渠道寻找依据，逐批🐶将他们追认为烈士。”

　　在朱一江看来，正是因为有⏰全中国军民的🔇共同奋战，中华民💸族才能取得最终的胜利。

　　“我奶奶叮嘱我，一定要爱自己💂的祖国，维护国家统一。”朱一江说，父辈的😘叮嘱里蕴含着维护祖国统一🎢的坚定信念，“我🛀也将讲好英雄事迹，传承革命精神。”(完)

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（抗战胜利80周年）两岸🍪青年走进江西德安万🚠家岭大捷纪念园 共同铭记抗战历🖇史

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中新网上海8月18日电 (记者 许婧)青年是充🌿满希望的诗篇，也是最🎊难读懂的篇章。每一代🦈青年人都要面对属于他🏹们的挑战与困惑，每一代青🚓年都需要被倾听、理解和关爱。大学生与“猫头鹰老师”的一千六百封书🎚信对谈——《书信里的青年》新书分享会18日在上海书展🕵主会场举办。活动现场。　　同济大😼学出版社供图　　同济🏴大学青年教师、该书作者🚙李博介绍了“猫头鹰老师”这一称呼的缘起。他说，担任辅导员👻的经历让他一直在🚃思考如何快速走进学🤴生、读懂学生。　　从开设“猫头鹰咨询角”到开通“猫头鹰”匿名信箱再到搭🔭建线上的“猫头鹰公子”微信公众号、成立“猫头鹰工作室”，李博通过🐴一个个与学生交🐃流的生动事例，分享了他🥢所了解的青年群体成长🚾的烦恼与阵痛，从学业压力、心理焦虑、人际关系、原生家庭、生涯发展、情感🎠婚恋等各个方面。　　在李博看来，青年们💈的烦恼并不幼稚，而是真实、鲜活的，青年🍷也往往拥有自愈的能力与破茧的勇气，向他咨🎮询的学生中有不少在后📞来通过自我🐁调节与提升解决了这👰些曾困扰他们的😁成长问题，实现了个人价值。从1600余封来往书信、超过50万字回信中，他也逐步形成对🈯学生📘思想心理发展规🙄律的科学认识，通过了解青年⭐的困惑、陪伴他们的成长、掌握合适的方法、加💢强对朋辈力量的统筹和组织，推动“全员育人”的常态化，共同回答好青年成👭长之问。　　该书收录了李🍼博基于“猫头鹰”匿名🏩信箱与学生的书信对话。师生近100个对👂谈话题涉及青年大学🕗生的心理压力、学业迷茫、生涯规划、情感婚恋、人际关系、思想困惑等。书籍兼顾专🎭业性、可读性和实践性，旨在🌈分享大学生成长过程中纠结、困惑、焦虑可能带给👨你我的共鸣。　　同济大学关🛀心下一代工作委员🥞会常务副🈸主任金正基表示，书信是🏯一种古老而又深情的交流方式。在快速发展的现代💌社会，书信交流🙃显得尤为珍贵。它不仅是信息的💴传递，更🤩是心灵的交流和思想的碰撞。该书通过大学生与“猫头鹰老师”之间的书信往🕔来，呈🏛现了他们在求学过🈺程中的困惑、思考和成长，同时也展🙀示了老师们以智慧和经验🏗为学生指引方向的过🛍程。　　金正基说，该书🧞不仅是一本关于师生对话的🆚书，更是一本关🤜于成长和探索的书。它记录了大学生🥚们在求学路上的点滴思📧考和成长轨迹，也🕞展现了教师们无🈹私的爱与智慧。“我相信，这本书😙不仅能为当🏑代大学生提供宝贵的⛲借鉴和启示，也😪能为广大教育工作者提供有🛐益的思考和参考。”(完)技术博客推出《重庆将持续推🐵进城市更新 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不能🌇因为合同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水🚪都要求写进交易合同，但火灾、屋外发生👭非正常死亡等瑕疵往往被🥒忽视或未作为✨合同约定的告知项目。当得知购买🍍的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家😸不得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕疵，即便合同没有明说，卖房人根据诚🔻实信用原则，也有义务如实告🛂知。同时，中介公司🕊也应建立更完善的核查🔌机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资🚪800余万元，通过房屋中介购买了东⏸城区的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊顶后🏬发现棚顶内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防🚈部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调短路🚶发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过🚽火的房顶重新做🦎了吊顶，从外面根本看不🎒出😍来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房🔖里的燃气管道设🚏施在火灾后进行过改装，屋内原有的💒保温层因灭火🏟时使用高压水枪喷✨射等原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过🍨火结构受损，价值也受影响。”赵先🚔生夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水🎁电线路进行了改装加固，多花了5万余元才算完成了装🍒修。　　之后，他俩手持♎消防报告向东城🥁法院提起诉讼，认为卖🍯方故意隐瞒房屋重大瑕疵，中介公司未尽审查⛪义务，索赔房🗻屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租金🕴费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市🈴场价值综合确定房屋贬值损🥠失以及其他相关损失20余万元，判决原房主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没🗞有证据证实其工🔘作人员曾对此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查义🐪务，服务存在一🔊定瑕疵，判决中介退还2万元居间服➖务费。　　案例2　　办过户方💵知隔壁因事故死过人　　“中介在🎑小区这么多年，不可能不知道隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼➕地说。　　穆先生花600余万元买了一套房子，成交价相比小区🏻同户型便宜了🚼几十万元。原房主娄🐆先生曾告诉中介，隔壁房😾屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部⏫位进行了加固修复。穆先生得知📥情况后，还是决定买下⛲这套房子。然而，在办理过户🌔手续时，他意外得知，十几年前🅾的那场煤气爆炸事故，不仅炸👏穿了上下几层楼，还导致一人重伤🏾死亡、9人受伤。　　“那我买的房子💫岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对👡房主和中介公🦑司没有如实告知，导🗂致自己买了这样一套房子♟非常气愤，随即起诉卖👒房人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸⏺发生时间久远，中介虽然没能核实到具体🐈细节，但😈已经将隔壁发生爆炸的情况告知穆先💢生，穆先生🐖也予以接受。中介服务已🤺经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁🍝爆炸导致一人死亡的情况，对穆先生是否🍴购买该💘房屋及购房价格有重大影响。中介机构在明🚸知发生过🆙严重爆炸的情况下，有责任🏠更仔细地核查事故细节，特🦌别是伤亡情况。中介机🚥构未能做到这一点，存在工作上的🕒不足，即履约瑕疵。考虑到中介已🛢完成主要服务，且事故发🎬生在隔壁、时间久🐧远查证难度大等因素，法院判决🗨中介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉门👯前有过命案　　在另一起典型💍案例中，张先生购买了一🤹套位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人🌻在楼道里意外去世，张先生以为是老🏬人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意💇外去世竟是🌟王先生的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿购🏠买这套房子，于是起诉到法院，以王先生在签订合✂同时隐🐲瞒涉案房屋存在重大缺陷、涉🌝案房屋为凶宅等原因要🦇求解除合同。　　王先生😸不同意解除合同，认为已经将意外💋事件进行了披露，尽到😇了如实告知的义务，只是因为涉及❇家庭不幸，才没有详细说明。而且妻🐹子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋🥓并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与🍂岳父在家中发生🈯口角并扭打，之后岳父🚊在楼道内持锐器击😖打女儿致其死亡。　　法院审理后认为，王先生的🦐妻子虽未在涉案房🔨屋内死亡，但该事件与涉案🚅房屋存在较大联🌓系，进而可能影响🔣一般大众对该房屋的🔁评价。王先生应在签订合💢同时对❔上述情况进行披露，但其仅对🏮楼道内发生意🌌外事件进行披露，隐瞒该事件与涉🤜案房屋的关系，主观上具🎽有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买💫卖合同不宜继续🕹履行，判决解除合同，王先生返🥌还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约🈶定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和🕷中介公司都不约而同拿着合🧠同约定来辩解，有的说合同里🏣没有约定发生火灾📋是需要告知的情节，因而未🚻主动告知不算故意隐瞒；有的说合同里约🌐定的“凶宅”是房屋本体内发🕖生人🕋员非正常死亡，在🌽隔壁或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二🖲手房屋买卖合同条款发现，除了对查封抵💶押、租赁状态、有无设立居住权🐂等可能影响房🏐屋使用的情况进行了清晰约🐖定之外，还对“凶宅”和漏水问🔷题设计了专门的告知承诺条款🛐。对于漏水问题，甚至具体🤖到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已经🗻修复以及🔳未告知的违约责任等。但是，对🔅于是否发生过火灾、电路是否出现过故🎓障等问题，合同条款💢却没有提及，对“凶宅”的界定也仅🧢限于房屋本体出💵现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同🧞无约定即可不告知”。在没有明🤷确要求的情况下，房主为了将房🗯屋出售甚至卖个💅好价，不主动告知瑕疵♎也就不奇怪了。　　东城🌝法院民一庭副庭长刘杰告😞诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖标的物负有🧤质量瑕疵担✅保责任和权利瑕疵担保责任，但部分房📀主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在💊房屋买卖过程中，卖🐽方提供房屋准确、完整、真实的信息是其😃应尽的基本义务，买方只有在获得充分、全面信息的基✍础上才能作出是🎴否购买的决策。根据民法典⚪的诚信原则，出卖方🍨有义务向买受人🦌如实告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像⛸房屋曾发生火灾、存在严重噪😡音等问题就属于影响🎻交易决策的重要🌵事实，也会对🥘房屋使用价值和市场价值产🔨生影响，即便合同未明😣确约定，卖房人也应🖌当如实告知。另外，即便🚎死亡地点不在屋内，只要与房屋紧⭕密相关，可能会严重影🎂响买房人的心理😼和房屋价值的，也属于🎫需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当🚸卖房人没有告知重大瑕疵时，买房人可以选择通📮过违约责任主张赔偿；达到一定的严🎉重程度，也可以选择解除😰合同，退款退房。　　建议　　中介应建⛑立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒重要🌾瑕疵而被一同🕚起诉，中介公🐋司往往大呼冤枉：要么说已🥜经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相⛰关瑕疵难以🐢核实或不在合同😏约定的承诺告知范围。但是，法院的判决都🖤认定中介未履责，应退还部分费用，这给中介🥕机构敲响了警钟。　　东城法院民一庭🐭副庭长王亮告🛤诉记者，虽然有的房🥗主隐瞒瑕🤽疵不能完全认为是中介🎉责任，但房屋🍤交易具有“信息不对称”特点，中介机构应充🎎分发挥专业优势，建立房🍒屋背景核查机制，尽到注意义务，充分💗了解相关信息并告知买方。　　“比如在实地看房🌺时，发现新⏳粉刷的痕迹，作为专业中介人🔤员就应该警惕，必须仔细问明🦀缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有🐮发生过非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等相关😜单位询问了解。”王亮说，中介公司既⛎可以针对漏🏚水问题设计详细的告知和承诺条款，也可以去👰派出所协🦁助查询户口情况，对于其他的房屋瑕📁疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过🐛督促卖房人作出书面质量🈺瑕疵承诺，以证明履行了询🥒问核查职责。　　“中介机构作💓为居间交易方，通常情况下，具有高于🗯普通人的专业🚶知识和辨别能力，委托人🌦基于对中介机构🔚的信赖订立中介合同，其应承🖕担符合专业主🔞体要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，难以满足消费者⛳合理期待。判决中介部👙分退还居间费，既是对行业🎋规范的警示，也是对消费者权🐸益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信息必须🎓如实告知　　王亮表示，二手房买卖合⚫同通常是制式合同，会概括性地要求卖👈方承诺将可能妨✝碍房屋⏮购买或正常使用的情况如🚿实告知买房人，但对房屋瑕疵难以🔏尽数列举。因此，为了避免发生争议，买卖双方可以通👨过签订补充协议细化🦊瑕疵告知项目。比如，将在买卖合同中未💰列明却有💲可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或🚤单元内是否发生过非正常死亡🔠事件等瑕🍵疵问题进行详细列举，并💔约定不如实告知的违约责任，以此促使😷房主履行告知义务。　　“卖房人应该遵循诚💥实信用原则，将与房屋相关🦍的重大信💈息如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方🕚应注意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询问房屋瑕疵的🖌聊天记录等。　　另外，虽然🔢房主有重要瑕疵告知义务，但💵买房人也应尽到足⏹够的注意义务。比🐲如小区附近显而易见〽的高压线、垃圾处理厂、墓地等周🕊边环境不利🎮因素已经客观存在，通过🛅实地看房就能够发现，买主也应🛫该多加留意，不能过分苛🎬责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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北条麻妃/渚琴美/神咲詩織/中西里菜

（青岛日报／观海新闻记者 西宮夢）